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　　本报讯  （记者吴穹）昨日是2010年广州亚运会周年倒计时起始时间，我区召开专门会议对下一阶段迎亚运各项工作进行周密部署。同时记者从可信渠道获悉，沸沸扬扬议论多时等亚运城整体出售事宜也正式从幕后进入台前，亮出165亿元等出让底价，亚运城项目整体出让自11月11日起挂牌，至12月22日15时，花落谁家将见分晓。 

　　据悉，亚运城此次整体出让的总建筑面积达到438万平方米，尽管底价高达165亿元，但包括已建成物业在内，此次出让起始楼面地价仅为3700多元/平方米。　　

　　亚运城出让标的物包括亚运会赛时已建成的主媒体中心、媒体村、运动员村(含运动员村居住区、公共区、国际区、运动员餐厅等物业)、技术官员村、岭南水乡民俗主题建筑、通信管道工程、智能家居系统、雨水收集综合利用系统、10千伏永久供电系统、停车场、临时建筑等物业及相关配套设施，以及14宗未开发建设用地（包括:亚运赛时除综合体育馆东侧的永久性停车场以外的多宗停车场地块；技术官员村南部一块地；亚运公园南部一块地；运动员村与媒体村之间的欢迎中心及其东边的临时餐厅、主媒体中心北边的建筑等诸多赛时临时建筑用地）。值得注意的是，这些未开发地块的容积率都很高，住宅容积率高达6以上，这在广州市中心也很少见。

　　本次竞争亚运城的门槛很高，非超大有实力公司不可望其项背。据悉，开发商要竞买亚运城必须同时具备资本实力、信用等级、开发资质、开发业绩等四项竞买条件，其中，资本实力、开发业绩两项硬指标把一般企业挡在门外，资本实力方面，境内申请人须满足:注册资本大于10亿元人民币；2008年企业总资产不小于50亿元人民币；2008年企业净资产不小于20亿元人民币。境外申请人须满足:2008年企业总资产不小于100亿元人民币(或等值外币)；2008年企业净资产不小于40亿元人民币(或等值外币)。发业绩方面，竞买申请人(含其控股子公司)2006、2007、2008年累计开发住宅项目不少于10个，2006、2007、2008年累计已竣工验收住宅项目建筑面积不小于140万平方米。此外，凡有严重违反出让合同或有其他不良记录的，均不得参加本次竞买。

　　据了解，目前已经有五六家开发商意向竞标，万科和保利是这次亚运城整体出让等最热门竞争对手。业内人士分析，这次项目整体出让，除总价较高之外，项目没有任何缺点。

　　按照计划，亚运城整体出让之后，拿到项目的开发商明年一季度就可以正式发售了。专家分析，第一期销售价格可能与早前人们所预测的水准没有太大出入，在1万元/平方米左右，亚运前如果整个房地产市场不出现异常，有冲刺1.3万/平方米的实力。